GIOVANI COPPIE: sulla Gazzetta Ufficiale la disciplina del Fondo per l’accesso al credito
Mutui garantiti riservati agli under 35. Il ministero della Gioventù sarà l’ente gestore del Fondo. E’ stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n.27 del 3 febbraio 2011 il “Regolamento recante la disciplina del Fondo per l’accesso al credito per l’acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie o dei nuclei familiari monogenitoriali”.
Il decreto mira al rilascio di mutui ipotecari (garantiti dal Fondo) per l’acquisto della prima casa fino a un massimo di 200mila euro a giovani under 35 con un reddito complessivo non superiore a 35mila euro.
Il Fondo per l’accesso al credito per l’acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie o dei nuclei familiari monogenitoriali con figli minori (con priorita’ per quelli i cui componenti non risultano occupati con rapporto di lavoro a tempo indeterminato), è stato istituito con la legge 133/2008 con una complessiva dotazione pari a 4 milioni di euro per l’anno 2008 e 10 milioni di euro per ciascuno degli anni 2009 e 2010.
Era dunque atteso il regolamento, che entrerà in vigore il prossimo 18 febbraio, inteso a disciplinare i criteri per l’accesso al Fondo e le modalita’ di funzionamento del medesimo Fondo, nel rispetto delle competenze delle regioni in materia di politiche abitative.
Il Fondo è stato istituito presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della Gioventu’, che ne è il soggetto attuatore.
Per le operazioni relative alla gestione amministrativa del Fondo il Dipartimento si avvale della prestazione di una societa’ a capitale interamente pubblico, affidandole direttamente l’ esame della documentazione trasmessa dai soggetti finanziatori (banche e intermediari finanziari); la corresponsione ai soggetti finanziatori delle somme dovute in caso di intervento della garanzia del Fondo; il controllo a campione dei documenti presentati dal Mutuatario.
I mutui ammissibili alla garanzia del Fondo sono di ammontare non superiore a 200.000 euro, e saranno sottoscritti con un tasso massimo pari o equivalente a Euribor + 150 punti base per mutui di durata superiore a venti anni ed a Euribor + 120 punti base per mutui di durata inferiore, nel caso di mutui a tasso variabile, nonche’ ad un tasso massimo pari o equivalente a I.R.S. + 150 punti base per mutui di durata superiore a venti anni ed a I.R.S. + 120 punti base per mutui di durata inferiore, nel caso di mutui a tasso fisso.
I Mutuatari devono avere alla data di presentazione della domanda di mutuo i seguenti requisiti:
a) eta’ inferiore a 35 anni (anche per le coppie coniugate tale requisito deve essere soddisfatto da entrambi i componenti il nucleo familiare);
b) un reddito complessivo rilevato dall’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 35.000 euro. Inoltre, non piu’ del 50% del reddito complessivo imponibile ai fini IRPEF deve derivare da contratto di lavoro dipendente a tempo indeterminato;
c) non essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo, salvo quelli di cui il Mutuatario abbia acquistato la proprieta’ per successione a causa di morte, anche in comunione con altro successore, e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
L’immobile da acquistare per essere adibito ad abitazione principale non deve rientrare nelle categorie catastali A1, A8 e A9 e non deve avere una superficie superiore a 90 metri quadrati. Nella concessione della garanzia viene data priorita’ ai casi nei quali l’immobile sia situato in aree a forte tensione abitativa e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969.
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